Отримати нерухоме майно у власність в Україні можна на підставі договорів про відчуження: купівлі-продажу, міни, дарування, довічного утримання.

За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Договір міни (бартеру) передбачає, що  кожна із сторін зобов’язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар. Кожна із сторін договору міни є продавцем нерухомого майна, який він передає в обмін, і покупцем майна, який він одержує взамін. Таким договором може бути встановлена доплата за майно більшої вартості, що обмінюється на майно меншої вартості.

За договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов’язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

Згідно договору довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов’язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Перелік документів, необхідних для посвідчення договорів про відчуження, залежить також від об’єкта відчуження (квартира, житловий будинок, земельна ділянка чи нежитлове приміщення) та способу відчуження (договори купівлі-продажу, міни, дарування, довічного утримання чи спадщини та інше).

Більш конкретну інформацію ви можете отримати безпосередньо при отриманні консультації у нотаріуса.

ВІДЧУЖЕННЯ РУХОМОГО МАЙНА

З виходом постанови КМУ № 941, серед моїх клієнтів значно зросла кількість бажаючих посвідчити договір відчуження ТЗ. Мене часто запитують — які переваги має нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу автомобіля? Щоб Ви могли прийняти правильне рішення у своїй конкретній ситуації, я пропоную розглянути кілька загальних моментів.

Чи обов’язково звертатися до нотаріуса за посвідченням договору купівлі-продажу автомобіля?

Не обов’язково. Але…

По-перше, треба пам’ятати, що законодавство України взагалі не передбачає реєстрацію прав власності або інших речових прав на транспортні засоби.

По-друге, документом, що підтверджує право власності на автомобіль є договір купівлі—продажу або будь-який інший документ з переліку п. 8 Порядку реєстрації ТЗ.

По-третє, як зазначено у «Порядку реєстрації ТЗ» сервісними центрами МВС здійснюється реєстрація самих транспортних засобів. Паспорт транспортного засобу, свідоцтво про реєстрацію — це реєстраційні документи, і вони свідчать про постановку автомобіля на облік в МВС. Вони не є безпосереднім свідоцтвом майнових прав на транспортні засоби.

Нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу (дарування, міни) транспортних засобів, здійснюєтьсяза бажанням сторін згідно зі статтею 54 Закону України «Про нотаріат».

Довідку-рахунок скасували — що змінилось? Це ще одне питання, яке часто виникає після виходу постанови «Про внесення змін до деяких постанов КМУ з питань реєстрації ТЗ».

Зі свого боку можу сказати, що значно зросла популярність нотаріального посвідчення договорів. Думаю це свідчить про те, що у нас з вами зростає свідоме ставлення до власної безпеки, і такий «тренд», дійсно, має сенс, особливо у період реформ та змін у законодавстві.

Для тих, хто бажає бути більш обізнаним, привожу список з п. 8 Порядку реєстрації ТЗ. В цьому переліку, і справді, немає такого документа, як «довідка-рахунок». Натомість ми бачимо окремо визначені нотаріально посвідчені договори та договори, укладені та оформлені в сервісних центрах МВС.

Зателефонуйте, будь ласка, (093) 417-86-92 або (050)-290-48-18 для узгодження переліку необхідних документів та часу Вашої зустрічі.