• Офис: ул. Саксаганского, 42, оф. 27
  • Работаем ПН - ПТ с 10 до 18, СБ - по договоренности
  • Офис: ул. Саксаганского, 42, оф. 27
  • Работаем ПН - ПТ с 10 до 18, СБ - по договоренности
  • Офис: ул. Саксаганского, 42, оф. 27
  • Работаем ПН - ПТ с 10 до 18, СБ - по договоренности

Договор займа

Предварительная консультация всегда бесплатно

Предварительный анализ документов всегда бесплатно

Cкидки для льготных категорий граждан и пенсионеров

Договор займа — это один из видов обязательств, направленных на передачу имущества.

Учитывая, что договор — это взаимное соглашение сторон, поэтому в нем содержатся отдельные положения, условия, определяются права и обязанности сторон. Совокупность вышеназванных, согласованных сторонами условий и составляет содержание договора.

Законодательное определение договора займа: «По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) денежные средства или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется вернуть заимодателю такую же сумму денежных средств (сумму займа) или такое же количество вещей того же рода и такого же качества» ч.1 ст.1046 ГК Украины.

Договор займа является реальным, односторонним, возмездным или безвозмездным договором. Это значит, что он вступает в силу только после передачи имущества, все обязанности возложены только на заемщика и в определенных законом случаях договор займа может быть как возмездным так и безвозмездным. Предметом договора займа являются вещи, определенные родовыми признаками, и денежные средства.

Субъектами займа являются любые физические и юридические лица. Должника по договору займа называют заемщиком, а кредитора-заимодателем.

Договор займа, как и кредитный договор (да и договор банковского вклада), оформляет едины по своей экономической природе отношения. Различия между ними главным образом заключаются в том, что кредитором по кредитному договору выступают банки и другие финансовые учреждения, а в качестве заимодавца по договору займа могут выступать любые физические и юридические лица.

При заключении договора займа стороны руководствуются общими положениями закона о порядке заключения договора. То есть договор заключается путем предложения (оферты) одной стороны заключить договор и принятия предложения (акцепта) второй стороной.

В договоре займа могут предусматриваться место и время возврата займа, лицо, которому необходимо вернуть заем. На договор займа распространяются положения ГК рф о месте исполнения денежного обязательства, предусмотренные ст. 532 ГК Украины, согласно которой, если место исполнения денежного обязательства не установлено в договоре, выполнение производится по месту жительства кредитора (заимодавца), а если заимодавцем выступает юридическое лицо по его местонахождению на момент возникновения обязательства. Если кредитор (заимодавец) на момент исполнения обязательства изменил место жительства (местонахождение) и известил об этом должника (заемщика), обязательство исполняется по новому месту жительства (нахождения) кредитора (заимодавца) с отнесением на кредитора всех расходов, связанных с изменением места исполнения.

Денежное обязательство по договору займа должно быть исполнено в гривнах.

По согласию сторон в договоре займа определен денежный эквивалент в иностранной валюте. В этом случае, сумма, подлежащая уплате, определяется по официальному курсу соответствующей валюты на день платежа, если иной порядок не установлен договором или законом.

Если в договоре не установлен срок возврата займа, то заемщик должен вернуть деньги или вещи в течение 30 дней со дня предъявления требования заимодавцем (ст. 1049 ГК Украины). Хотя стороны по согласованию могут по своему усмотрению устанавливать в договоре другие условия возврата займа. Договор займа, особенно заключенный на длительный срок, может предусматривать выполнение договора частями (в рассрочку).

Обязательства по договору займа должно исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Должник (заемщик) обязан выполнить свой долг по возврату займа, а кредитор (заимодавец) – принять виконанання лично, или на условиях установленных договором.

Закон дает заемщику право выполнить свой долг по возврату долга путем внесения причитающихся с него денег (ценных бумаг) в депозит нотариуса, если заимодавец отсутствует в месте исполнения обязательства; уклонение кредитора от принятия долга; отсутствует представитель недееспособного кредитора.

О внесении долга в депозит нотариус сообщает кредитора в установленном законом порядке.

Приняв исполнения обязательства, по требованию должника (заемщика) кредитор (заимодавец) должен выдать ему расписку в получении долга частично или в полном объеме.

Если должник выдал кредитору долговой документ, кредитор, принимая исполнение обязательства, должен вернуть его божнику. В случае невозможности возврата долгового документа кредитор должен указать это в расписке, которую он выдает.

Наличие долгового документа на руках у должника подтверждает факт выполнения им обязательства (ст. 545 ГК Украины).

В случае неисполнения обязательства по возврату предмета займа наступают правовые последствия, установленные договором или законом.

По нотариально удостоверенным договором займа в случае невозврата долга кредитор может обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи о взыскании задолженности.

В случае смерти заемщика займодавец должен в течение шести месяцев от дня, когда он узнал или мог узнать об открытии наследства, предъявить свои требования к наследникам, которые приняли наследство, независимо от наступления срока требования.

Если ссудодатель не знал и не мог знать об открытии наследства, он имеет право предъявить свои требования к наследникам, которые приняли наследство, в течение одного года от наступления срока требования погашения долга.

Особенности нотариального удостоверения договоров ипотеки

Ипотека – это вид обеспечения выполнения обязательства недвижимым имуществом, которое остается во владении и пользовании ипотекодателя, согласно которому ипотекодержатель имеет право в случае невыполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства получить удовлетворение своих требований за счет предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами этого должника в порядке, установленном Законом Украины «Об ипотеке» (статья 1 этого Закона).

Ипотека является одним из наиболее эффективных способов обеспечения исполнения обязательств должника перед кредитором, поскольку надежно защищает права последнего и устанавливает высокий приоритет для требований ипотекодержателя.

Законодательство Украины об ипотеке базируется на Конституции Украины и состоит из Гражданского кодекса Украины, Хозяйственного кодекса Украины, Земельного кодекса Украины, Закона Украины «Об ипотеке» и других нормативно-правовых актов, а также международных договоров Украины.

Закон Украины “Об ипотеке” устанавливает правила, регулирующие отношения в сфере ипотеки, в частности, порядок возникновения ипотеки, ее применение, а также удовлетворение требований ипотекодержателя за счет требований предмета ипотеки.

Согласно статье 3 указанного Закона ипотека возникает на основании договора, закона или решения суда. К ипотеке, возникающей на основании закона или решения суда, применяются те же правила, что и к ипотеке, которая возникает на основании договора, если иное не установлено законом.

Взаимные права и обязанности ипотекодателя и ипотекодержателя по ипотечному договору возникают с момента его нотариального удостоверения.

В случае ипотеки, возникающей на основании закона или решения суда, взаимные права и обязанности ипотекодателя и ипотекодержателя возникают со дня совершения соответствующей сделки, на основании которого возникает ипотека, или со дня вступления в законную силу решения суда.

Ипотекой может быть обеспечено выполнение действительного обязательства или удовлетворение требования, которое может возникнуть в будущем на основании вступившего в силу договора.

Ипотека имеет производный характер от основного обязательства и является действительной до прекращения основного обязательства или до окончания срока действия ипотечного договора.

В случае если ипотекой обеспечивается возврат займа, кредита для приобретения недвижимого имущества, которое передается в ипотеку, договор купли-продажи этого недвижимого имущества и ипотечный договор могут заключаться одновременно.

Действующим законодательством установлено, что договоры ипотеки недвижимого имущества подлежат нотариальному удостоверению. Нотариальное удостоверение ипотечного договора проводится за местонахождением недвижимости, которая является предметом ипотеки, или по местонахождению ипотекодержателя или ипотекодателя.

Договоры ипотеки недвижимого имущества, подлежащего регистрации, удостоверяются при условии представления документов, подтверждающих право собственности на такое имущество.

Действующим законодательством также предусмотрена возможность передачи предмета ипотеки в следующую ипотеку.

Предмет ипотеки может быть передан в ипотеку по согласию предыдущих ипотекодержателей, если иное не установлено предыдущим ипотечным договором. Предыдущая ипотека имеет высший приоритет над следующими ипотеками. Следующая ипотека, предметом которой является несколько объектов, принадлежащих различным лицам и являющихся предметом предыдущей ипотеки, допускается по согласию собственников всех объектов недвижимого имущества, переданных в совместную ипотеку.

При удостоверении договора ипотеки нотариус должен разъяснить сторонам порядок государственной регистрации ипотеки и порядок удовлетворения обеспеченных ипотекой требований за счет предмета ипотеки, что указывается в тексте договора.

Наложение запрета на отчуждение недвижимого имущества, которое является предметом ипотеки, осуществляется нотариусом по сообщению ипотекодержателя, если это предусмотрено ипотечным договором.

Договор залога

Договор залога является основанием возникновения указанного вида обеспечения исполнения обязательства должника. Договор залога носит производный характер от обязательства, которое обеспечивается залогом. С прекращением действия договора, на основании которого возникло такое обязательство (кредитного договора), прекращается и договор залога, однако недействительность залога не влияет на действительность указанного обязательства (ст. 548 Гражданского кодекса Украины).

Договор купли продажи авто у нотариуса

Самым распространенным способом скрытой покупки/продажи авто является оформление генеральной доверенности, но мало кто задумывается над тем, что, пользуясь автомобилем по доверенности, вы не являетесь реальным

Договор займа

Договор займа — это один из видов обязательств, направленных на передачу имущества. Учитывая, что договор — это взаимное соглашение сторон, поэтому в нем содержатся отдельные

Отчуждение недвижимого имущества

Получить недвижимое имущество в собственность в Украине можно на основании договоров об отчуждения: купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания.

Совершение исполнительных надписей

Исполнительная надпись, согласно п.4 ч.2 ст. 17 ЗУ «Об исполнительном производстве», относится к исполнительным документам, подлежащим исполнению государственной исполнительной службой.

Совершение морских протестов

Морской протест как нотариальная услуга — это, пожалуй, наиболее редкая среди нотариальных услуг в Украине. Это обусловлено спецификой данной нотариальной услуги и местом ее осуществления. Рассмотрим это явление более подробно на примере.

Предварительный анализ документов с помощью Еmail

Возможен прием в выходные и праздничные дни

Доступ в Единый государственный реестр юр. лиц и физ. лиц