• Офис: ул. Саксаганского, 42, оф. 27
  • Работаем ПН - ПТ с 10 до 18, СБ - по договоренности
  • Офис: ул. Саксаганского, 42, оф. 27
  • Работаем ПН - ПТ с 10 до 18, СБ - по договоренности
  • Офис: ул. Саксаганского, 42, оф. 27
  • Работаем ПН - ПТ с 10 до 18, СБ - по договоренности

Наложения запрета на отчуждение недвижимого имущества (имущественных прав на недвижимое имущество), подлежащего государственной регистрации

Согласно изменениям в Законе Украины «О нотариате» (№ 614-VI), ст. 34, нотариусы Украины могут совершать нотариальные действия наложения и снятия запрета на отчуждение недвижимого имущества (имущественных прав на недвижимое имущество) и транспортных средств, подлежащих государственной регистрации.

Предварительная консультация всегда бесплатно

Предварительный анализ документов всегда бесплатно

Cкидки для льготных категорий граждан и пенсионеров

Согласно изменениям в Законе Украины «О нотариате» (№ 614-VI), ст. 34, нотариусы Украины могут совершать нотариальные действия наложения и снятия запрета на отчуждение недвижимого имущества (имущественных прав на недвижимое имущество) и транспортных средств, подлежащих государственной регистрации.

Наложение запрета

Запрет на отчуждение налагают нотариусы по месту расположения объекта запрета или по местонахождению одной из сторон сделки.

Запрет налагается:

  • По заявлению банка (другого юридического лица) о выдаче займа (кредита);
  • По заявлению органа опеки и попечительства с целью защиты прав и интересов ребенка;
  • При удостоверении договора пожизненного содержания;
  • При удостоверении договора о залоге недвижимого имущества;
  • По заявлению ипотекодержателя;
  • Во всех других случаях, предусмотренных законом.

Кто может инициировать снятие запрета?

Нотариус снимает запрет если ему было подано заявление об этом:

  • От учреждения банка (другого юридического лица) о погашении займа (кредита);
  • От залогодателя (ипотекодателя) и залогодержателя (ипотекодержателя) о прекращении договора залога (ипотеки) или только залогодателя (ипотекодателя) в случае подачи им бесспорных доказательств выполнения обязательств;
  • От залогодателя (ипотекодателя) в случае признания решением суда договора залога (ипотеки) недействительным;
  • От залогодержателя (ипотекодержателя) в связи с открытием исполнительного производства об обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) на основании исполнительной надписи нотариуса;
  • От приобретателя в случае смерти отчуждателя по договору пожизненного содержания (ухода) или наследственному договору;
  • От отчуждателя по наследственному договору в случае смерти приобретателя;
  • От приобретателя или отчуждателя на основании решения суда о расторжении договора пожизненного содержания (ухода) или наследственного договора или признания их недействительными;
  • От физического лица, в отношении которого отменено решение суда об объявлении его умершим;
  • От наследников по окончании пятилетнего срока со времени открытия наследства после лица, объявленного умершим;
  • От наследника о смерти второго из супругов, которые составили общее завещание (совершается нотариусом, которым заведено наследственное дело).

К заявлению прилагаются экземпляры сделок, свидетельств, содержащих запись о наложенных запретах по отчуждению. На этих экземплярах нотариусом и совершается надпись о снятии запрета.

Если нотариус, которым был наложен запрет на отчуждение, лишен возможности совершить нотариальное действие по снятию запрета, такое нотариальное действие может быть совершено другим нотариусом. В таком случае этот нотариус оставляет в своих делах копию документа, на котором совершена надпись о снятии запрета на отчуждение, а также направляет уведомление о снятии запрета на отчуждение по месту хранения экземпляра документа, на основании которого был наложен запрет.

В случае снятия запрета на отчуждение по заявлению одной из сторон договора залога (ипотеки), нотариус направляет уведомление о снятии запрета на отчуждение другой стороне сделки.

Снятие запрета отчуждения заложенного имущества по заявлению должника. Нотариус может это сделать, если должник представит доказательства отсутствия кредитора (его представителя) в месте выполнения обязательства или уклонение кредитора (его представителя) от принятия исполнения или иной просрочки с их стороны, а также внесет в депозит нотариуса причитающиеся с него кредитору деньгиили ценные бумаги.

Снятие запрета на отчуждение недвижимого имущества (имущественных прав на недвижимое имущество) и транспортных средств, подлежащих государственной регистрации, подлежит обязательной регистрации в Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества или Государственном реестре отягощений движимого имущества. Государственная регистрация проводится нотариусом, которым снят запрет.

Договор купли продажи авто у нотариуса

Самым распространенным способом скрытой покупки/продажи авто является оформление генеральной доверенности, но мало кто задумывается над тем, что, пользуясь автомобилем по доверенности, вы не являетесь реальным

Договор займа

Договор займа — это один из видов обязательств, направленных на передачу имущества. Учитывая, что договор — это взаимное соглашение сторон, поэтому в нем содержатся отдельные

Отчуждение недвижимого имущества

Получить недвижимое имущество в собственность в Украине можно на основании договоров об отчуждения: купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания.

Совершение исполнительных надписей

Исполнительная надпись, согласно п.4 ч.2 ст. 17 ЗУ «Об исполнительном производстве», относится к исполнительным документам, подлежащим исполнению государственной исполнительной службой.

Совершение морских протестов

Морской протест как нотариальная услуга — это, пожалуй, наиболее редкая среди нотариальных услуг в Украине. Это обусловлено спецификой данной нотариальной услуги и местом ее осуществления. Рассмотрим это явление более подробно на примере.

Предварительный анализ документов с помощью Еmail

Возможен прием в выходные и праздничные дни

Доступ в Единый государственный реестр юр. лиц и физ. лиц