После выхода постановления КМУ № 941, среди моих клиентов значительно возросло количество желающих удостоверить договор отчуждения ТС. Меня часто спрашивают — какие преимущества имеет нотариальное удостоверение договора купли-продажи автомобиля? Чтобы Вы могли принять правильное решение в своей конкретной ситуации, я предлагаю рассмотреть несколько общих моментов.
Обязательно ли обращаться к нотариусу для удостоверения договора купли-продажи автомобиля?
Не обязательно. Но …
Во-первых, надо помнить, что законодательство Украины вообще не предусматривает регистрацию прав собственности или иных вещных прав на транспортные средства.
Во-вторых, документ, подтверждающий право собственности на автомобиль – это договор купли-продажи(или любой другой документ из перечня п 8 Порядка регистрации ТС, я приведу ниже).
В-третьих, как указано в «Порядке регистрации ТС» сервисными центрами МВД осуществляется регистрация самих транспортных средств. Паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации — это регистрационные документы, и они свидетельствуют о постановке автомобиля на учет в МВД. Они не являются непосредственным свидетельством имущественных прав на транспортные средства.
Нотариальное удостоверение договоров купли-продажи (дарения, мены) транспортных средств,осуществляется по желанию сторон в соответствии со статьей 54 Закона Украины «О нотариате».
Справку-счет отменили — что изменилось? Это еще один вопрос, который часто возникает после выхода постановления «О внесении изменений в некоторые постановления КМУ по вопросам регистрации ТС».
Со своей стороны, могу сказать, что значительно возросла популярность нотариального удостоверения договоров. Думаю, это свидетельствует о том, что у нас с вами растет сознательное отношение к собственной безопасности, и такой «тренд», действительно, имеет смысл, особенно в период реформ и изменений в законодательстве.
Для тех, кто желает быть более осведомленным, привожу список п. 8 Порядка регистрации ТС. В этом перечне, действительно, нет такого документа, как «справка-счет». Вместо этого мы видим, что отдельными пунктами выделены нотариально удостоверенные договоры и договоры, заключенные и оформленные в сервисных центрах МВД.
Полный Список документов, подтверждающих приобретение транспортного средства:
- договоры, заключенные на товарных биржах на бланках, зарегистрированных в уполномоченном органе МВД;
- договоры купли-продажи (мены, поставки), дарения транспортных средств, которые были заключены и оформлены непосредственно в сервисных центрах МВД в присутствии администраторов
- нотариально удостоверенные договоры купли-продажи (мены, поставки), дарения транспортных средств;
- договоры купли-продажи новых транспортных средств, подлежащих первой государственной регистрации в сервисных центрах МВД;
- свидетельства о праве на наследство или их дубликаты, выданные нотариусом;
- решение о закреплении транспортных средств на праве оперативного управления или хозяйственного ведения;
- решение о передаче транспортных средств из государственной в коммунальную собственность или наоборот;
- копия решения суда, с указанием владельцев транспортных средств, а также марки, модели, года выпуска, идентификационных номеров составных частей ТС;
- справка органа социальной защиты или Фонда соцстрахования, которые выделили автомобиль или мотоколяску;
- акт приема-передачи, выданный предприятием-производителем или предприятием, которое переоборудовало ТС;
- таможенная декларация или выданное таможенным органом свидетельство о регистрации ТС или их составных частей в уполномоченных органах МВД;
- договор финансового лизинга;
- акт о проведенном аукционе или о передаче имущества взыскателю в счет погашения долга, выданные органом ГИС;
- другие заверенные и оформленные в соответствии с законом документы, подтверждающие приобретение, переход и прекращение права собственности на ТС.
Купля-продажа (мена, дарение) автомобиля происходит по одному из вариантов:
- В любом сервисном центре МВД Украины покупатель и продавец могут заполнить и подписать бланк готового договора купли-продажи (дарения) в присутствии администратора Центра. Затем следует переоформление номеров и техпаспорта в том же сервисном центре.
- удостоверить договор купли-продажи у нотариуса и затем обратиться в любой сервисный центр МВД Украины. В этом случае нотариус проверяет наличие запретов и отягощений в Государственном реестре до подписания договора. Момент передачи денег может быть описан в договоре (например, деньги могут быть переданы до подписания договора или после переоформления регистрационных документов в СЦ МВД или др.).
- Покупатели новых автомобилей в салонах (у юридического лица) получают уже готовый договор, заверенный печатью продавца. Этот договор покупатель предоставляет в Сервисный Центр МВД.
Не проще ли оформить генеральную доверенность вместо договора?
Оформить генеральную доверенность на автомобиль (трактор, комбайн, мопед) вместо договора, который отображает действительные условия сделки — это очень опасный подход к защите своего имущества. Я бы даже сказала, что это потенциально проблемообразующий способ, особенно для покупателя.
Разница между гендоверенностью и договором довольно существенная.
Генеральная доверенность не дает право собственности. Гражданин, получивший доверенность, является всего лишь представителем владельца транспортного средства. Он может снимать транспортное средство с учета, управлять им, продавать его, выполнять другие действия — то есть пользоваться ТС до тех пор, пока действует доверенность. Владелец автомобиля при выдаче гендоверенности остается прежним.
Например, автомобиль может быть взыскан с владельца автомобиля, в качестве компенсации долга за невыполнение условий договора кредитования. Автомобиль будет арестован и конфискован у владельца. А у гражданина, который думал, что он «владеет» транспортным средством «по гендоверенности»,автомобиль будет изъят исполнительной службой, доверенность потеряет свою юридическую силу.
В случае смерти владельца, выдавшего доверенность на свое авто, открывается наследство, и автомобиль будет на законных основаниях унаследован родственниками умершего. При таких условиях действие генеральной доверенности тоже будет приостановлено и гражданин, пользовавшийся транспортным средством на основании этой доверенности, должен будет вернуть авто.
Такие ситуации — не редкость, поэтому, имея намерения приобрести транспортное средство, лучше заключать договор купли-продажи и переоформить право собственности на себя.
Какие документы подаются к нотариусу для оформления договора отчуждения транспортного средства?
- Паспорта всех участников договора;
- Справки о присвоении идентификационного номера;
- Оригинал документа, подтверждающего право собственности на транспортное средство;
- Технический паспорт, свидетельство о регистрации транспортного средства;
- Акт экспертной оценки с выводом о стоимости транспортного средства
- Подтверждение отсутствия ограничений на возможность отчуждения ТС (оформляется у нотариуса);
- Нотариально заверенное заявление о согласии другого супруга на отчуждение соответствующего ТС, если ТС приобретен после заключения брака и является общей собственностью супругов (оформляется у нотариуса).
Приведенный перечень документов не является исчерпывающим.
