Коли боржник не може виконати свої зобов’язання, кредитор може задовольнити свої вимоги за рахунок продажу заставного майна боржника. Для того, щоб можна було продати заставлене майно і повернути кредитору борг, проводять прилюдні торги (аукціони).
Наприклад, людина взяла кредит у банку для купівлі нерухомості. За умовами кредитування куплене майно покупець віддав в іпотеку банку. Що робить банк коли людина не виконує свої зобов’язання з повернення кредиту банку? Правильно – банк забирає майно. Але банку потрібні гроші, а не майно – потрібно реалізувати майно на торгах.
Свідоцтво про придбання майна з публічних торгів (аукціонів) можливо отримати у нотаріуса.
Як отримати свідоцтво про придбання майна з публічних торгів (аукціонів)? ·
- По-перше, потрібно провести торги. Для цього існують спеціальні організації, які мають право проводити публічні торги. Торги потрібно обов’язково проводити з дотриманням всіх правил. Інакше, їх можна буде визнати недійсними.
- По-друге, за результатами торгів з’являється покупець майна. Але враховуючи специфіку такої покупки, в даному випадку підтвердженням права власності для нього буде свідоцтво про придбання майна, видане нотаріусом. Тому після торгів, покупець повинен звернутися до нотаріуса і отримати таке свідоцтво.
- Останнім етапом буде реєстрація права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Зараз не потрібно звертатися в БТІ, щоб стати власником. Тепер нотаріус самостійно в день видачі свідоцтва реєструє право власності на придбане майно.
До якого нотаріуса звернутися щоб отримати свідоцтво про придбання майна з публічних торгів (аукціонів)?
Ви маєте право звернутися до будь-якого нотаріуса за місцем знаходження нерухомого майна для отримання свідоцтва про придбання майна з торгів. І тільки у випадку, якщо заставлене майно є рухомим, можна звернутися до нотаріуса за місцем проведення аукціону.
ПЕРЕЛІК ДОКУМЕНТІВ
для видачі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), які відбулися:
- Документи, що ідентифікують Власника (покупця).
- Документи, що підтверджують проведення торгів (аукціону):
- В разі придбання заарештованої нерухомості з публічних торгів – Акт державного виконавця про проведення прилюдних торгів, затверджений начальником відповідного відділу державної виконавчої служби;
- В разі придбання закладеного майна на аукціоні – Акт про проведення аукціону та Список учасників аукціону;
- В разі придбання нерухомого майна, яке було предметом іпотеки – Акт про реалізацію предмета іпотеки, затверджений начальником (заступником) органу державної виконавчої служби.
- Додатково може знадобитися Протокол проведення прилюдних торгів.
Примітка:
Пам’ятайте, що нотаріус для вчинення нотаріальної дії має право вимагати додаткові документи. Наведений вище список документів є орієнтовним.
З приводу кожного конкретного випадка найкраще звернутися до нотаріуса і отримати індивідуальну консультацію по вашій справі.
