В чем преимущества исполнительной надписи?
Исполнительная надпись, согласно п.4 ч.2 ст. 17 ЗУ «Об исполнительном производстве», относится к исполнительным документам, подлежащим исполнению государственной исполнительной службой.
Другими словами, если у заемщика возникла задолженность по кредитному договору, который обеспечен ипотекой, исполнительная надпись дает банку возможность избежать судебной волокиты и взыскать задолженность с помощью продажи недвижимого имущества заемщика, которое было передано в ипотеку.
В соответствии со ст. 88 Закона Украины «О нотариате» нотариус совершает исполнительные надписи, только в том случае, если представленные документы подтверждают бесспорность задолженности.
Какие документы подтверждают бесспорность задолженности?
Правовая позиция по определению документов такими, которые подтверждают бесспорность задолженности, сформирована Высшим Хозяйственным судом Украины:
- Постановление ВХСУ от 15.06.2011 года № 6-4882св11 «Согласно ст. 9 Закона Украины «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности» надлежащими доказательствами, подтверждающими наличие или отсутствие задолженности, могут быть исключительно первичные документы, оформленные в порядке настоящей статьи, которые устанавливают размер задолженности.»
- Постановление ВХСУ от 27.10.2011 года № 5015/1965/11 «Бесспорность задолженности могут подтверждать только первичные бухгалтерские документы, оформленные в соответствии со статьей 9 Закона «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности в Украине», при совершении оспариваемой исполнительной надписи».
ОБРАЗЕЦ ПЕРЕЧНЯ ДОКУМЕНТОВ для совершения исполнительной надписи:
- Идентифицирующие документы заявителя;
- Заявление с указанием всех необходимых сведений;
- Документ, устанавливающий задолженность (оригинал нотариально удостоверенного договора ипотеки или иного договора, на основании которого возникает право на совершение исполнительной надписи);
- Документы, подтверждающие бесспорность задолженности должника и устанавливающие просрочку исполнения обязательства.
- копия требования-претензии и доказательства ее отправки должнику (опись вложения в письмо, уведомление о вручении);
- расчет задолженности с указанием сроков, за которые взимаются каждая отдельная сумма;
- расчет штрафных санкций;
- выписка по счету из банковского учреждения.
Перечень документов в каждом конкретном случае может отличаться от приведенного. Поэтому лучше обратиться к нотариусу и получить индивидуальную консультацию по Вашему делу.